ΓΕΝΙΚΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ

  1.1 Γιατί να επιλέξω τη βραχυπρόθεσμη τουριστική εκμίσθωση για το ακίνητό μου; Τα έσοδα που αποφέρει αυτού του είδους η εκμετάλλευση  είναι πολλαπλάσια από τον παραδοσιακό τρόπο εκμίσθωσης.  Η φερεγγυότητα του ενοικιαστή δεν θα σας ανησυχεί πλέον, καθώς η εταιρεία μας και οι πλατφόρμες με τις οποίες συνεργαζόμαστε,  εγγυώνται την καταβολή των μισθωμάτων.   1.2 Ποιο είναι το νομικό πλαίσιο για την τουριστική εκμετάλλευση του ακινήτου μου; Σύμφωνα με το νομικό πλαίσιο που ισχύει από την 1η Φεβρουαρίου του 2017 υπάρχει ο περιορισμός της εκμετάλλευσης έως 2 ,το πολύ, ακινήτων ανά φυσικό πρόσωπο. Το ακίνητο προς εκμετάλλευση θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένο στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης και η ενοικίασή του δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 90 ημέρες  το χρόνο (60 ημέρες εάν το ακίνητο βρίσκεται σε νησί με πληθυσμό μικρότερο του 10000), εφόσον το πρόσωπο που έχει την επικαρπία έχει ετήσιο εισόδημα που υπερβαίνει τα 12.000 Ευρώ. Σε περίπτωση που η εκμετάλλευση γίνεται από νομικό πρόσωπο θα πρέπει να υπάρχει σήμα Ε.Ο.Τ και δεν θα ισχύουν οι παραπάνω περιορισμοί.  

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ

    2.1 Σε τι επίπεδο μπορεί να με βοηθήσει η Code Athena στην βραχυπρόθεσμη εκμετάλλευση του ακινήτου μου; Μπορούμε να αναλάβουμε όλα τα στάδια, από την προετοιμασία έως και τη διαχείριση του ακινήτου σας και τις κρατήσεων. Δηλαδή: - όλες τις απαραίτητες διαδικασίες που θα καταστήσουν το ακίνητό σας βέλτιστο για τουριστική εκμετάλλευση (ανακαίνιση, επίπλωση, φωτογράφιση και ό,τι άλλο χρειαστεί). - τη δημιουργία ηλεκτρονικών καταχωρήσεων, σε επιλεγμένες πλατφόρμες και στο site μας. - τη διαχείριση και την βελτιστοποίηση της προώθησης των ηλεκτρονικών καταχωρίσεων, με σκοπό την μεγιστοποίηση του κέρδους σας. -την ολοκληρωμένη επικοινωνία με τους ενοικιαστές η τους υποψήφιους ενοικιαστές ,πριν και μετά την κράτηση. -την επιστασία και τη διεκπεραίωση  των απαραίτητων εργασιών πριν, κατά τα διάρκεια και μετά την κάθε ενοικίαση, ώστε να μένουν πλήρως ικανοποιημένοι οι ενοικιαστές και να είναι μονίμως  το ακίνητό σας διαθέσιμο για ενοικίαση. -τις επισκευές που ίσως χρειαστούν. -τη λογιστική και νομική υποστήριξη στα θέματα του ακινήτου σας. -δωρεάν σήμα Ε.Ο.Τ. στην περίπτωση αποκλειστικής συνεργασίας   2.2 Τι προδιαγραφές  θα πρέπει  να πληροί το ακίνητό μου, για να το αναλάβει η Code Athena;    Τα ακίνητα που αναλαμβάνουμε θα πρέπει να είναι επιπλωμένα, να διαθέτουν ζεστό νερό, θέρμανση, κουζίνα, ψυγείο, κουζινικά (κατσαρόλες, τηγάνια, μαχαιροπίρουνα, ποτήρια), internet, τηλεόραση. Θα πρέπει ,επίσης ,να υπάρχουν φωτογραφίες (κατά προτίμηση επαγγελματικές) των χώρων του ακινήτου σας . Σε περίπτωση που δεν τηρείται κάποια από τις παραπάνω προϋποθέσεις μπορούμε να αναλάβουμε την απαραίτητη αναβάθμιση του ακίνητου σας, σε προνομιακές τιμές.   2.3 Θέλω να εκμεταλλευτώ το ακίνητό μου , αλλά πρέπει πρώτα να ανακαινιστεί. Τι μπορεί να κάνει η Code Athena για μένα; Η εταιρεία μας συνεργάζεται με κατασκευαστική εταιρεία που διαθέτει πολύχρονη πείρα στον τομέα των κατασκευών και των ανακαινίσεων, οπότε μπορούμε να εγγυηθούμε για το προνομιακό κόστος και την ποιότητα σε  οποιασδήποτε εργασία χρειαστεί .   2.4 Ποιές περιοχές εξυπηρετείτε; Όσον αφορά την ηλεκτρονική προώθηση των ακινήτων, δεν υπάρχει περιορισμός με βάση την περιοχή. Όσον αφορά τη διαχείριση, έχουμε έντονη παρουσία στην Αττική, τις Κυκλάδες (κυρίως στηνΜύκονο) και τηνΦθιώτιδα , αλλά μπορούμε να αναλάβουμε την διαχείριση και σε άλλα μέρη τις Ελλάδας.   2.5 Τι γίνεται στην περίπτωση που έχω ήδη listings στις πλατφόρμες; Μπορούμε να αναλάβουμε τα ήδη υπάρχοντα listings και να τα βελτιστοποιήσουμε , ώστε να σας αποφέρουν το μέγιστο δυνατό κέρδος. Σε περίπτωση που υπάρχουν  ήδη κρατήσεις ,μπορούμε να αναλάβουμε τη διεκπεραίωσή τους με σημαντική έκπτωση.   2.6 Τι γίνεται στην περίπτωση που επιθυμώ να συνεργαστούμε σε πολλά ακίνητα; Μπορούμε να τα αναλάβουμε διατηρώντας το υψηλό επίπεδο παροχών μας, στο καθένα ξεχωριστά, με σημαντική έκπτωση στην αμοιβή μας.   2.7 Πόσες μέρες χρειάζεται η Code Athena για να αρχίσει να ενοικιάζει τον χώρο μου; Από τη στιγμή που θα συμφωνήσουμε,  χρειαζόμαστε 9-10 μέρες για να δημιουργήσουμε τις βέλτιστες ηλεκτρονικές καταχωρήσεις του ακινήτου σας και να σχεδιάσουμε την στρατηγική  προώθησής του   2.8 Πώς διαμορφώνεται η τελική τιμή ενοικίασης του ακινήτου μου; Η εταιρεία μας διαθέτει εξειδικευμένο προσωπικό και μεθόδους στην επεξεργασία και στην  ανάλυση των στοιχείων, που καθορίζουν την τιμολόγηση του ενοικίου, με γνώμονα τη μεγιστοποίηση του κέρδους σας και την ποιότητα των ενοικιάσεων. Ωστόσο είμαστε ανοιχτοί και στις δίκες σας προτάσεις.   2.9 Πώς θα αποκτούν πρόσβαση στους εσωτερικούς  χώρους του ακινήτου μου οι ενοικιαστές και το συνεργείο καθαρισμού; Υπάρχουν δυο πιθανές λύσεις, είτε 4 σετ από αντικλείδια για όλους τους χώρους του ακινήτου (1 για την εποπτεία του χώρου από την Code Athena, 1 για το συνεργείο καθαρισμού και 1+1 εφεδρικό για τους ενοικιαστές), είτε σύστημα με κωδικούς πρόσβασης,που μπορούμε να σας προσφέρουμε μέσω των ειδικευμένων συνεργατών μας , κατόπιν συνεννόησης.   2.10 Τι γίνεται όσον αφορά πιθανές  φθορές του ακινήτου μου; Οι επισκέπτες στην συντριπτική τους πλειοψηφία αφήνουν το ακίνητο σε άριστη κατάσταση. Ωστόσο, πριν και μετά από κάθε ενοικίαση ελέγχουμε το ακίνητο και σας ενημερώνουμε με φωτογραφικό υλικό,  εφόσον προκύψει κάποια ανεπιθύμητη αλλαγή στονχώρο σας. Σ΄αυτή τη σπάνια περίπτωση, αξιώνουμε την πλήρη αποζημίωσή σας από τις πλατφόρμες και τους ενοικιαστές , με όλα τα νόμιμα μέσα.  

ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΜΑΣ

    3.1 Πώς μπορώ να έρθω σε επαφή με την Code Athena; Μπορείτε είτε να συμπληρώσετε τη φόρμα επικοινωνίας που θα βρείτε στο site μας, είτε να έρθετε σε τηλεφωνική επικοινωνία μαζί μας καλώντας στο +306947884689 .   3.2 Μπορώ να κρατήσω τον χώρο μου για εμένα; Φυσικά! Μας ενημερώνετε τηλεφωνικώς ή μέσω email  για τις ημερομηνίες που θέλετε και εμείς το δεσμεύουμε για εσάς στο ημερολόγιό μας (έκτος από την περίπτωση που υπάρχει κράτηση τις συγκεκριμένες ημέρες, για την όποια θα έχετε ενημερωθεί εγκαίρως).   3.3 Τι γίνεται σε περίπτωση  που θέλω να ακυρώσω τη συνεργασία μας; Χρειαζόμαστε έγγραφη ενημέρωση τουλάχιστον 70 ημέρες πριν,  για να διακόψουμε την προώθηση του ακινήτου σας. Όσον άφορα τις κρατήσεις που έχουν ήδη γίνει, θα πρέπει να πραγματοποιηθούν και μετά την διακοπή, με την ισχύουσα αμοιβή και τις υποχρεώσεις μας επ'  αυτών των κρατήσεων.